Afbeelding

Ontwikkeling Katwolderplein loopt vertraging op

· leestijd 1 minuut Partnerbijdrages

ZWOLLE – “Eigenlijk hadden we nu met het voorontwerp voor het Katwolderplein bezig moeten zijn”, aldus wethouder Nelleke Vedelaar. Hoe anders is de realiteit. Ontwikkelaar Multi Vastgoed heeft te weinig aanbod om de commerciële ruimtes in het plan te vullen. Daarom worden nu drie scenario’s voor het gebied in de Kamperpoort onderzocht.“Vorig jaar hebben we met Multi Vastgoed gesproken op het moment dat het voorontwerp vastgesteld moest worden”, legt Vedelaar uit. “Toen heeft de ontwikkelaar aangegeven te weinig contracten te hebben om het gebied te ontwikkelen. Ze vroeg daarop eerst meer tijd, waarop ik heb gevraagd of ze het probleem dan wel gaan oplossen.” Het was oorspronkelijk de bedoeling dat de grotere winkels uit de binnenstad een plek aan het Katwolderplein konden krijgen. Tevens hadden gemeente en ontwikkelaar er duurdere appartementen gepland. Vedelaar: “Ook daar zien we een forse stagnatie. We kwamen in het gesprek tot de conclusie dat we dit plan in deze tijd niet zouden bedenken. Tevens waren we het erover eens dat er wel mogelijkheden zijn. We hebben nog diverse alternatieven besproken als een thematische invulling voor culinair, sport of outlet. Meer retail op die plek is echter niet gewenst, omdat dan het risico bestaat dat je de binnenstad ‘leegzuigt’.” Met de stagnerende ontwikkeling wordt ook de bouw van de drielaags parkeergarage onzeker. “Die moet worden betaald van wat er bovenop wordt gebouwd”, aldus de wethouder. “Blijft overeind dat de parkeergarage aan het Noordereiland open blijft totdat die aan het Katwolderplein is gerealiseerd.”Multi Vastgoed werkt nu alternatieven uit. Allereerst wordt gekeken of het huidige plan toch nog uitgewerkt kan worden. Vedelaar is daarover sceptisch. “Lukt dat niet, dan vervalt ons contract met de ontwikkelaar.” Het tweede scenario is een alternatief waarbij de parkeergarage met één laag ondergronds komt en de rest erboven wordt gebouwd. De geplande megabioscoop zou dan op de hoek met de Molenweg komen. Het nadeel van deze optie is dat de gemeente met sociale woningen een minder hoge grondopbrengst heeft. Daar staat tegenover dat de parkeergarage meer geld kan opleveren, omdat de bouw ervan veel goedkoper is dan drie lagen ondergronds. Volgens het derde scenario neemt de gemeente definitief afscheid van Multi Vastgoed en wordt naar een andere partij gezocht. Het terrein krijgt dan tijdelijk een andere bestemming, waarschijnlijk als parkeerplaats. Vedelaar verwacht dat het college de gemeenteraad in het tweede kwartaal van dit jaar kan informeren over de vervolgbesluitvorming.