Gemeente beperkt splitsing woningen

4 mei 2021, 10:12

ZWOLLE - De gemeente Zwolle heeft eind 2019 nieuwe regels vastgesteld om het verbouwen van woningen naar meerdere kleine appartementen te beperken. Steeds vaker worden huizen in Zwolle opgesplitst in kleinere woonruimtes.

Er zijn nu ruim zestig illegale woningsplitsingen bekend bij de gemeente. Een inventarisatie moet uitwijzen om hoeveel adressen het exact gaat. Splitsing levert weliswaar - zeer welkome - nieuwe woonplekken op, maar soms leidt dat ook tot overlast, als er veel bewoners in een straat bij komen. Daarop gaat de gemeente nu actief toezien.

Overlast

Om de overlast te beperken, heeft de gemeente daarom samen met bouwers, ontwikkelaars en woningcorporaties regels opgesteld om een aantrekkelijke woonstad te blijven. Eén van de regels is bijvoorbeeld dat elke zelfstandige woonruimte ook een berging moet hebben waar bewoners hun fiets en/of afvalcontainer kunnen opbergen. Ook zijn er afspraken gemaakt over hoe groot een woonruimte minimaal moet zijn.

Toestemming

In delen van Zwolle zijn in het verleden zonder toestemming woningen verbouwd tot studio's of appartementen. In sommige wijken is daardoor het aantal bewoners flink toegenomen en staat de leefbaarheid onder druk. Daarom heeft het college van burgemeester en wethouders besloten de naleving van de regels voor woningsplitsing actief op te pakken. De komende tijd gaan medewerkers van de gemeente langs bij adressen waarvan wordt vermoed dat er in strijd met de regels nieuwe woningen zijn ontstaan door splitsing of verbouw.

Vergunning

Daarbij zal in eerste instantie worden onderzocht of er een vergunning verleend kan worden en de situatie gelegaliseerd kan worden. Is dat niet mogelijk, dan krijgen de woningeigenaar en bewoners bericht dat de ongewenste situatie beëindigd moet worden. Zij kunnen daarop een zienswijze indienen. Als die niet tot een ander inzicht leidt, krijgt de eigenaar nog maximaal één jaar de tijd om de splitsing ongedaan te maken en de woning terug te brengen in de oorspronkelijke staat. De bewoners hebben een jaar de tijd om andere woonruimte te vinden.