Extra maatregelen voor starters op Zwolse woningmarkt

Zwolle - De gemeente Zwolle stelt samen met bouwers, ontwikkelaars, makelaars, beleggers en woningcorporaties opnieuw een pakket aan maatregelen voor om de kansen voor mensen die hun eerste woning kopen en mensen met een lager inkomen op de woningmarkt te vergroten. 

Dit voorjaar is al een aantal maatregelen ingevoerd. Nu komt het samenwerkingsverband het Zwols Concilium met een aanvullend pakket aan maatregelen. Met deze aanvullende maatregelen is er nu een totaalpakket aan maatregelen. En dat is nodig, want de druk op de woningmarkt is heel hoog. 

De woningmarkt in Nederland staat onder druk, dat is ook in Zwolle merkbaar. Er zijn niet voldoende woningen beschikbaar voor starters en mensen met een lager inkomen en de huizenprijzen zijn de afgelopen jaren flink gestegen. Ook worden woningen door een steeds bredere groep gekocht om er geld aan te verdienen. Starters en mensen met een laag- of middeninkomen, hebben hierdoor nauwelijks mogelijkheden om een (eerste) stap op de woningmarkt te zetten. Naast dat er veel nieuwe woningen gebouwd moeten worden om het aanbod te vergroten, is het belangrijk om de woningen betaalbaar te houden en te zorgen dat de woningen bij de juiste doelgroep terecht komen.

Dit voorjaar ging het maatregelenpakket 1.0 in, waaronder de afspraak dat een woningeigenaar minimaal vijf jaar zelf in de nieuwbouw woning woont. Deze regel vergroot de kansen voor starters om kans te maken op een woning. Het Concilium sprak toen ook af om door te werken aan een tweede pakket. Dit tweede pakket moet er voor zorgen dat in de nieuwe betaalbare huizen ook echt de mensen komen te wonen voor wie ze bedoeld zijn, de starters en mensen met een lager inkomen.

Het totale pakket aan maatregelen bestaat nu uit: de plicht om zelf in de woning te wonen, de regel over het doorverkopen van de woning, de afspraken tussen de woningmarkt partners om de maatregelen voor heel Zwolle toe te kunnen passen en de regels voor het verbouwen van een woning naar meerdere kleine woningen.

De Zwolse woningmarktpartijen passen deze overeenkomst toe op alle nieuwbouwwoningen en transformatiewoningen (bijvoorbeeld wanneer een kantoor wordt omgebouwd naar woningen) met een prijs tot 260.000 euro.

De komende periode gaan de Zwolse Concilium-partners met elkaar in gesprek om nieuwe soorten woningen speciaal voor starters te ontwikkelen. De markt is op dit moment erg overspannen, waardoor woningen die vandaag worden opgeleverd al meteen in prijs stijgen. Wat eerst een betaalbare woning was is dan voor de volgende koper al niet meer betaalbaar. 

“Het is daarom ontzettend belangrijk dat we ons blijven inspannen om te zorgen voor voldoende betaalbare woningen en dat deze woningen ook betaalbaar blijven”, zegt wethouder Ed Anker. “We willen een aantrekkelijke woonstad zijn voor iedereen, dan moeten we ons daarvoor inspannen en er voor zorgen dat ook starters en mensen met een lager inkomen een goede woning kunnen vinden hier. Extra woningen bouwen is het belangrijkst. Daarnaast zorgen deze maatregelen ervoor dat starters en mensen met een lager inkomen een grotere kans hebben op een betaalbare en passende woning. Met deze maatregelen komen de woningen bij de juiste doelgroep terecht. En dat is belangrijk, want iedere woning telt.”