Antikrakers Spanjaardweg vinden dichte deur bij gemeente

DEN HAAG - Een beroep op de Wet goed verhuurderschap heeft geen zin, omdat de antikrakers van het voormalige kantoorpand aan de Spanjaardweg in Zwolle geen huurders zijn. Voor bescherming tegen intimidatie, bedreigingen en slecht gedrag van de beheerder van het pand zijn de antikrakers aan het verkeerde adres, vindt de gemeente. Ze moeten bij de burgerrechter zijn voor bescherming.

De Zwolse rechtbank dacht daar anders over. De gemeente had eerst moeten beoordelen welke overeenkomst de antikrakers jaren geleden afsloten met vastgoedbeheerder Camelot, vond de rechtbank. Dat moest de gemeente alsnog doen, voordat die het verzoek van de antikrakers om bescherming opzij legde.

Dat heeft de gemeente met tegenzin gedaan. Maar tegelijkertijd ging de gemeente in hoger beroep bij de Raad van State. Want de gemeente blijft van oordeel dat het hun zaak niet is.

Huurder of gebruiker

Woordvoerder Rogier Meijerink, één van de acht overgebleven bewoners van het pand, stelt dat ze huurder zijn en dat verplicht de gemeente om in te grijpen. De gemeente blijft erbij dat de antikrakers een gebruiksovereenkomst hebben gesloten met Camelot. De honderden euro’s die ze per maand moeten betalen zijn een vergoeding voor kosten zoals gas, licht en water.

Bij een gebruiksovereenkomst mag een pandeigenaar geen winst maken, zegt een gemeentewoordvoerder. En van winst is hier ook geen sprake, omdat acht bewoners niet alle kosten van de beheerder van het pand dekken. Volgens Meijerink is dat een wat al te makkelijke en weinig aannemelijke berekening. En de rechters van de Raad toonden zich ook niet erg overtuigd.

Volgens Meijerink is de vergoeding die ze maandelijks voor hun kamer moeten betalen zeer vergelijkbaar met die van gewone huurders. Overigens weigert de huidige beheerder van het pand de vergoedingen van de antikrakers te ontvangen. Waarschijnlijk uit angst dat die daardoor als verhuurder kan worden aangemerkt.

Antikraak

"Illegale verhuur", noemt Meijerink het tijdelijk laten gebruiken van leegstaande panden voordat die een andere bestemming krijgen. "Dit gebouw had vanaf 2017 gewoon regulier verhuurd kunnen worden." Ook daarom vindt hij dat de bescherming van de gemeente tekortschiet. Met een tijdelijke afwijking van het bestemmingsplan hadden de bewoners een veel betere bescherming kunnen krijgen.

Het gebouw kwam echter in handen van vastgoedbeheerders die er eigen gedragingen op nahouden en waarop de gemeente nu weinig vat heeft. Volgens de antikraker komt maandelijks ongevraagd een persoon zijn kamer binnenlopen en die deelt gele en rode kaarten uit als de antikrakers bijvoorbeeld hun laptop te lang laten aanstaan. "Dit is geen prettige manier van wonen."

Woningbouw

Het kantoorpand moet een plaatsmaken voor de bouw van een toren met honderden woningen. Maar concrete bouwplannen zijn er nog niet. "Woningbouw gaan wij niet in de weg zitten", zegt Meijerink. "Dan zijn we zo weg."

 De Raad van State doet binnen enkele maanden uitspraak.