Hogenkamp bundelt krachten voor verduurzaming met hulp van gemeente Zwolle

ZWOLLE - De gemeente Zwolle maakt de komende drie jaar geld vrij voor buurtinitiatief Hogenkamp Verduurzaamt. Dit is gericht op de verduurzaming van 21 appartementencomplexen en 14 grondgebonden woningen in Dieze-Oost.

Met het vaststellen van de Perspectiefnota 2026 op 7 juli heeft de gemeenteraad structurele steun toegezegd aan het bewonersinitiatief uit Hogenkamp. De wijk is het laatste deel van Dieze-Oost dat nog geen plannen of uitvoering kent op het gebied van verduurzaming. De bewonerscoöperatie Wijbedrijf Dieze bracht appartementseigenaren en bewoners bijeen onder de naam ‘Hogenkamp Verduurzaamt’.

De woningen in Hogenkamp – grotendeels particuliere appartementen – zijn eigendom van een mix van bewoners en particuliere verhuurders. Gezamenlijk zijn zij verenigd in 21 Verenigingen van Eigenaars (VvE’s). Besluitvorming over onderhoud en verduurzaming vraagt daarom om intensieve samenwerking.

De flats in Hogenkamp zijn qua bouwstijl en bouwjaar goed vergelijkbaar, wat volgens de bewoners een kans biedt. Onder regie van Wijbedrijf Dieze werd in 2024 het overleg tussen VvE’s geïntensiveerd, wat begin 2025 resulteerde in de oprichting van de vereniging Hogenkamp Verduurzaamt. “We leren van elkaar en hoeven niet elk hetzelfde wiel uit te vinden”, aldus voorzitter Frank Brilman.

Al snel bleek dat het verduurzamen van een flatgebouw forse kosten met zich meebrengt, met name voor isolatie of het gasloos maken van het complex. Brilman stelt dat duidelijke kaders van de gemeente noodzakelijk zijn: “We vroegen ons af: hoe houden we het betaalbaar?”

Onderzocht worden ook alternatieven zoals ‘optoppen’ – het bouwen van extra woonlagen op bestaande flats – of ‘sloop en nieuwbouw’, waarbij oude flats vervangen worden door moderne en energiezuinige gebouwen. Beide strategieën vereisen afstemming met gemeentelijk beleid, onder meer op het gebied van ruimtelijke ordening, parkeren en de transitie naar aardgasvrij wonen.

Volgens Brilman is gezamenlijke actie cruciaal: “Als iedere VvE op z’n eigen postzegel blijft werken, mist de buurt samenhang. Door samen op te trekken, kunnen we echte stappen zetten.”

Op 11 april nodigde de vereniging gemeenteraadsleden uit voor een VvE-rollenspel, gebaseerd op ervaringen in de wijk. Zo kregen raadsleden inzicht in de obstakels bij collectieve verduurzaming. Brilman toonde zich dankbaar voor de politieke steun: “We zijn blij dat we zijn opgenomen in de Perspectiefnota. In het bijzonder willen we ook wethouder Arjan Spaans bedanken. Hij heeft zich enorm hard gemaakt voor ons initiatief.” 

Betrokkenheid en volgende stappen De vereniging werkt momenteel aan een communicatiestructuur om bewoners en verhuurders actief te betrekken. Die bestaat onder andere uit een WhatsApp-community, klikposters in portieken en een digitaal platform waar signalen uit de wijk worden verzameld via enquêtes.

Vooruitstrevende VvE’s krijgen ondersteuning bij het verkennen van haalbare verduurzamingsopties. Tijdens ledenbijeenkomsten worden inzichten gedeeld. De bijeenkomst van 26 juni stond volledig in het teken van de gemeentelijke toezegging. “Ik ben blij dat we dit samen kunnen doen. Alleen zou ik niet weten waar te beginnen binnen mijn eigen VvE”, aldus een deelnemend lid.

Met de financiële steun van de gemeente ontstaat er ruimte voor continuïteit en verdieping van de gezamenlijke aanpak in Hogenkamp.