Zo maak je de overstap van een huurwoning naar een koophuis

Met de huidige krapte op de woningmarkt zijn veel mensen allang blij als ze een betaalbare huurwoning kunnen vinden. Maar een eigen huis blijft voor velen toch wel het uiteindelijke doel. Met maandelijks huur betalen bouw je immers geen vermogen op, met een huis wel, omdat dit, normaal gesproken, in de loop der tijd steeds meer waard wordt.

Sparen voor een eigen huis

Wie vandaag de dag een eigen huis wil kopen, zal eerst moeten sparen. Vroeger konden alle kosten worden meegefinancierd in de hypotheek, maar dat mag niet meer. De ‘kosten koper’ die je betaalt bij het kopen van een bestaande woning, zo’n 10% van de koopsom, moet je zelf op tafel leggen. Dat betekent dat met name jongeren langer bij hun ouders blijven wonen, want dat is de enige mogelijkheid om te kunnen sparen. Een huis huren, ook al is het maar een klein appartement, betekent een flinke hap uit het inkomen.

Een betaalbare koopwoning vinden

Het eerste koophuis is vaak een appartement. Voor koop appartementen Groningen betaal je soms nog wel een redelijke prijs, al is ook dit vaak voor een alleenstaande al niet meer haalbaar. Ook in Noord-Nederland zijn de huizenprijzen fors gestegen, ook al liggen ze vaak nog wel lager dan in de Randstad. Wie een betaalbare woning zoekt, moet vooral veel geduld hebben. Je kunt het beste je wensen en je beschikbare budget kenbaar maken bij meerdere makelaars. Als er dan een huis in de verkoop komt dat aan je voorwaarden voldoet dan kan de makelaar je als één van de eersten in kennis stellen en dat kan een voordeel betekenen.

Kies voor een lokale makelaar

De vraag ‘waarom kiezen voor een makelaar in Groningen?’ kan eenvoudig worden beantwoord. Als je in Groningen op zoek bent naar een huis, dan is het handig om een makelaar in te schakelen die de markt ter plaatse kent. Een verkoper zal zijn woning ook niet zo snel laten verkopen door een makelaar die aan de andere kant van het land zit. Een lokale makelaar weet vaak hoe de markt op dat moment is en welke woningen mogelijk in verkoop gaan komen of waar een nieuwbouwproject is waar je mogelijk voor kunt inschrijven.

Een nieuwbouwwoning kopen

Wil je een nieuwbouwwoning kopen, dan betaal je doorgaans geen kosten koper. Deze woningen zijn in vrijwel alle gevallen vrij op naam. Dat scheelt in de kosten, maar aan een nieuwbouwwoning hangt vaak wel een flink prijskaartje. Een nieuw huis heeft wel veel voordelen. Je hoeft de komende jaren geen groot onderhoud te laten doen en deze woningen zijn doorgaans goed geïsoleerd en hebben dus een energielabel A of in ieder geval B. Een nadeel is wel dat de woning de eerste jaren niet veel in waarde zal stijgen in de meeste gevallen. Wil je na 2 jaar weer verhuizen dan zal je niet heel veel winst maken bij de verkoop van de woning.

Dit artikel is een bijdrage van een externe partij en valt buiten de verantwoordelijkheid van de hoofdredactie van Brugmedia.