Gemeente in de fout bij bestemmingsplan Irishof
· leestijd 1 minuut PartnerbijdragesDEN HAAG – Het bestemmingsplan voor de bouw van 28 woningen in het project Irishof, de voormalige Univé-locatie bij de IJsselhallen, gaat niet ongeschonden de eindstreep halen. Dit bleek tijdens een rechtszitting woensdag bij de Raad van State in Den Haag. Volgens de raadsvoorzitter gaat het nog slechts om de keuze tussen vernietiging van het plan of een herstelopdracht. In het laatste geval hoeft de gemeente Zwolle de hele procedure niet over te doen en in het eerste geval wel. Overigens is projectontwikkelaar Bouwinvest van plan om pas begin 2014 met het bouwen te beginnen.Feit is dat de gemeente in de fout is gegaan bij het vaststellen van het bestemmingsplan voor het project op de voormalige Univé-locatie. Vergeten is dat de IJsselhallen vergunning hebben om het parkeerterrein nabij de nieuwe bouwlocatie ook na 23.00 uur ‘s avonds te gebruiken. Als dat gebeurt, dan zullen de normen bij de nieuwe woningen worden overschreden.Dit betekent dat óf de woningen niet gebouwd kunnen worden óf de IJsselhallen moeten inbinden. De gemeente kiest voor het laatste. Het gaat volgens een woordvoerster om slechts 90 parkeerplaatsen nabij de Irishof die dan niet gebruikt mogen worden. “Het parkeerterrein bij de IJsselhallen is zo groot dat dit verlies dus makkelijk kan worden opgevangen.” Naast deze volgens de IJsselhallen ongeoorloofde inbreuk op de bedrijfsvoering vinden de exploitanten van de IJsselhallen dat er meer beperkingen zijn. Ook het laden en lossen na 23.00 uur aan de kant van de Irishof is dan niet meer toegestaan. De exploitanten stellen ook dat de gemeente bij het vaststellen van het bestemmingsplan geen rekening heeft gehouden met uitbreidingsplannen van de IJsselhallen. De exploitanten willen graag soepeler geluidsnormen voor hun activiteiten. Over die wens moet de gemeente in een aparte procedure nog beslissen.De voorzitter van de Raad suggereerde dat hier een mooie uitruil kan plaatsvinden, waarbij de IJsselhallen de parkeerruimte ’s nachts bij het Irishof niet meer gebruiken. In ruil daarvoor zou de gemeente dan de wens voor soepeler geluidsnormen elders in en rond de IJsselhallen kunnen honoreren. Maar de woordvoerster van de gemeente verstoorde die balans weer door te stellen dat over het voortbestaan van de IJsselhallen ook nog moet worden beslist. De huurovereenkomst met de exploitanten moet binnen niet al te lange termijn worden bekeken. Het machtsspel zal dus na het oordeel van de Raad nog voortduren.De uitspraak volgt binnen twee maanden.
